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天津写字楼-疫情下的新机遇有吗?

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发布时间:2020-03-06

来源:津房网

[摘要]

疫情对办公室空缺率和租金的影响是短期的,是周期性的,长期影响有限。尽管一些中小型企业正面临危机,但我们还必须注意,医疗,互联网,在线教育和其他行业已经迎来了发展机遇,它们对办公楼的需求将保持稳定。突发的疫情是对写字楼管理者的考验,做好防疫工作,帮助企业复工,能给予租户信心,也能维护口碑。具体而言,强...

疫情对办公室空缺率和租金的影响是短期的,是周期性的,长期影响有限。尽管一些中小型企业正面临危机,但我们还必须注意,医疗,互联网,在线教育和其他行业已经迎来了发展机遇,它们对办公楼的需求将保持稳定。



突发的疫情是对写字楼管理者的考验,做好防疫工作,帮助企业复工,能给予租户信心,也能维护口碑。


具体而言,强化体温检测、楼层巡查、人员管理等防疫工作,对电梯、卫生间等公共区域进行高频消毒。


至于线下实体看房停滞不前的问题,写字楼运营商可加速推进线上看房、VR看房,积极地开展线上营销。可将目光聚焦于医疗、互联网、在线教育等行业,开展线上拓客。有必要时,降低租金,吸引企业入驻。

天津写字楼-疫情下的新机遇有吗?

最后,疫情之下,绿色健康的办公场景将提升写字楼的竞争力。例如,为减少人与人之间不必要的接触,引进人脸识别门禁、感应灯光;与优质商家进行合作,为楼宇内企业提供“放心餐”,有条件的还可以为员工提供午餐补贴;采用新风系统,净化办公区域空气,满足企业对绿色办公的需求。


人们对健康愈加重视,写字楼安全健康的功能将被提升到一个新的高度,一些新技术将成为写字楼一大卖点。在此情况下,谁能打造绿色生态的办公场景,提高防疫的技术水平,谁就能满足企业所需,走在市场的前列。


总的来说,一场疫情使得写字楼市场面临短暂的压力,可能表现为空置率的升高和租金的下调。但长期来看,这样的影响是有限的。对于写字楼运营商来说,做好疫情防控工作,开展线上拓客,打造绿色办公场景,都是新形势下需要关注的重要课题,它既是挑战,也是机遇。


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