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租赁写字楼和购买写字楼哪个更划算?

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发布时间:2019-10-09

来源:津房网

[摘要]

所有成长中的小企业都有一天可能会面临租赁和购买办公空间的问题。此问题有很多优点和缺点,并且小企业主需要仔细权衡租用或购买办公室的利弊。 为了使您的决策更容易,以下是租赁与购买办公室的关键事实。 固定成本: 长期锁定商业抵押贷款可以为您的企业提供明确的固定成本。 税收扣除: 拥有和经营商业...

所有成长中的小企业都有一天可能会面临租赁和购买办公空间的问题。此问题有很多优点和缺点,并且小企业主需要仔细权衡租用或购买办公室的利弊。 为了使您的决策更容易,以下是租赁与购买办公室的关键事实。 固定成本: 长期锁定商业抵押贷款可以为您的企业提供明确的固定成本。 税收扣除: 拥有和经营商业空间的相关成本可以抵押贷款利息,财产税和其他项目的形式提供税收减免。 额外收入: 拥有您的办公室可以提供租用额外办公空间的优势,增加另一个收入来源。 退休储蓄: 拥有商业空间并让房产随着时间推移升值的前景允许业主出售并为退休提供资金。 缺乏灵活性: 未来新业务或不断增长的业务可能会遇到意外需求。如果您的业务持续增长,您所拥有的办公空间可能会变得不足,从而迫使出售该物业。 前期成本: 购买商业空间当初的成本要高得多。有财产,评估和维护成本,以及大额首付和可能的财产改善成本。
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