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租赁办公室应该把握的细节分享

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发布时间:2019-09-25

来源:津房网

[摘要]

1、采光:首先,查看朝向和窗户,看是否能满足您的需求。 2、通风:查看中央空调的密度和功率。 3、房屋质量:是否有漏水,是否有裂缝,甲醛是否超支。 4、环境:交通,餐饮等;周围的办公环境。 5、公共设备:电梯,厕所等。 6、物业工作:首先看清洁。 7、装修:房屋的装修要直接去确定装修资金。...

1、采光:首先,查看朝向和窗户,看是否能满足您的需求。 2、通风:查看中央空调的密度和功率。 3、房屋质量:是否有漏水,是否有裂缝,甲醛是否超支。 4、环境:交通,餐饮等;周围的办公环境。 5、公共设备:电梯,厕所等。 6、物业工作:首先看清洁。 7、装修:房屋的装修要直接去确定装修资金。 看办公室的过程要留意: 1、中心空调的过程及加时费用,如果你们公司常常需求加班或许周六日需求上班,就要问清楚增容费。不同的楼不同,核算办法不同。有的依照每平米/每小时核算,有的依照每小时核算,价格也不等。 2、房子的运用率:因为写字楼都有公摊(比方大厅、走廊、电梯、厕所等),所以拿到的面积必定不是报出的面积。 3、高楼是否具有写字楼资质:意思就是,如果你的公司需求正式注册或许搬家注册地址,就需求搬到有注册资历的高楼。辨别很简略,只需高楼能够作为或许现已有人入住作为公寓。写字楼资质的房子是商用或许办共用的。 4、免租期:房子要装修,一般业主会给免租期。依据业主的小气程度,免租期长短不同。 5、中介费:有些业主会说,如果他们支付中介费,租金会更高。如果您付款,租金会更低。
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