400-619-4699

首页> 热点房源 >正文

年轻人创业租赁办公室需要注意什么?

浏览量:1013

发布时间:2019-09-20

来源:津房网

[摘要]

创业已经成为许多年轻人的梦想。目前,许多大学生选择毕业后创业。面对大学创业国家,他们还提供了许多优惠政策来支持其创业精神。创业必须涉及办公楼的租赁。租用办公楼时需要支付什么税? 第一、合法性: 出租方出租合法性,例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明,出租...

创业已经成为许多年轻人的梦想。目前,许多大学生选择毕业后创业。面对大学创业国家,他们还提供了许多优惠政策来支持其创业精神。创业必须涉及办公楼的租赁。租用办公楼时需要支付什么税? 第一、合法性: 出租方出租合法性,例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明,出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确,及房屋的交付状态。 第二、金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言,争取所付押金的金额要尽可能少,需要在合同中强调:租期结束时,业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等,以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的,所以请租户在早期的合同条款中应该明确的表明,租金到期之后多少工作日归还押金。 第三、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的,由于写字楼往往是一个大产证,没有进行产权分割,租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的,必须按照实际租赁的面积来计算租金,租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的费用,并确定承担方。 第四、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯,也有一些会有简单装修,但绝大多数租户会重新装修,出租方往往会给租户一个免租期,作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法,并非出租方的法定义务,是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定,只有写入合同才能得到法律的保护。 第五,租赁税和费用应明确达成协议,合同中的租金价格是否包括税款,合同应具体说明出租人是否提供租户使用的停车位,是否收取费用以及双方的争议解决方法,包括诉讼和仲裁,可以根据不同情况达成协议。
上一篇 : 天津办公室求租赁方法 下一篇 : “有病治病”“没病走两步”
查看更多
  • 出租推荐