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办公楼一般租赁几年好?

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发布时间:2019-09-09

来源:津房网

[摘要]

办公楼一般租赁给他人三年。租赁办公楼时要注意:在签订合同时就租金和租金支付方式,营业执照问题,停车问题,免租期等问题达成一致。 1、在合同中应该约定好,租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的签约价*承租面积(市场上也有净租金的说法,按照租赁单元的地毯面积报价签约)。租金支付的行业惯...

办公楼一般租赁给他人三年。租赁办公楼时要注意:在签订合同时就租金和租金支付方式,营业执照问题,停车问题,免租期等问题达成一致。 1、在合同中应该约定好,租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的签约价*承租面积(市场上也有净租金的说法,按照租赁单元的地毯面积报价签约)。租金支付的行业惯例是押一付三月或押两付三的付款方式,在下次交款日期之前支付。押金在用户租赁合同到期搬出后即退回。 2、营业执照问题。合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。 3、车位问题。合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收取费用。 4、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言,尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。这样可以省一部分租金。
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