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办公室租赁模式有哪些问题?

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发布时间:2019-09-05

来源:津房网

[摘要]

办公楼是当今较普遍的办公空间类型,现在办公楼也相对较高,因为办公楼通常位于更中心的位置,因此租用办公楼更方便,交通也更方便。关于办公室租赁模式有哪些问题?我们来一起聊聊吧。 1、业主自主营销模式写字楼由单一业主独自持有,建立资产经营公司并设立市场营销部门自主从事租赁经营。 2、委托物业营销模式...

办公楼是当今较普遍的办公空间类型,现在办公楼也相对较高,因为办公楼通常位于更中心的位置,因此租用办公楼更方便,交通也更方便。关于办公室租赁模式有哪些问题?我们来一起聊聊吧。 1、业主自主营销模式写字楼由单一业主独自持有,建立资产经营公司并设立市场营销部门自主从事租赁经营。 2、委托物业营销模式写字楼由单一业主独自持有,将租赁业务外包给写字楼的物业管理公司,后者按照合同的约定开展租赁业务并根据实现租赁的面积或获取的租金收益提取佣金。或者是写字楼由多方小业主购买持有,小业主统一将其所持有的物业资产委托写字楼的物业管理公司进行租赁,后者按照合同约定开展租赁业务并根据实现租赁的面积或获取租金收益提取佣金。 3、集中委托中介营销模式写字楼由单一业主独自持有,将租赁业务外包给有关的地产中介公司,后者按照合同的约定开展租赁业务并根据实现租赁的面积或获取的租金收益提取佣金。或者是写字楼由多方小业主购买持有,小业主统一将其所持有的物业资产委托有关的地产中介公司出租,后者按照合同约定开展租赁业务并根据实现租赁的面积或获取的租金收益提取佣金。 4、分散委托中介营销模式写字楼由多方小业主购买持有,各小业主分别将其所持有的物业资产各自委托不同的地产中介公司进行出租,后者按照合同的约定开展租赁业务并根据实现租赁的面积或获取的租金收益提取佣金。 5、自主营销和分散委托营销相结合模式写字楼由大小业主共同持有,大业主设立市场销售部门,自主性租赁经营自己的物业资产;而小业主则分别委托相关的地产中介公司出租其所持有的物业资产。
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