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发布时间:2020-02-10

来源:津房网

[摘要]

现在房价确实是一个比较大的问题,无论住宅或者办公室,平常人都会选择先租着住,就是租价格也是很高的。所以人们在租房时都会进行房屋的对比,以及网络租赁平台的对比。十年前的美国次贷危机引发了全球金融危机,也是从银行和房地产业蔓延出来的祸事对全世界的经济造成了严重的动荡,对于房地产的把控如果不到位,确实是会...

现在房价确实是一个比较大的问题,无论住宅或者办公室,平常人都会选择先租着住,就是租价格也是很高的。所以人们在租房时都会进行房屋的对比,以及网络租赁平台的对比。


十年前的美国次贷危机引发了全球金融危机,也是从银行和房地产业蔓延出来的祸事对全世界的经济造成了严重的动荡,对于房地产的把控如果不到位,确实是会给经济造成严重危害,人们无法挣到足够的钱来偿还房贷,银行坏账增多,必然就会造成地产行业的崩盘,城市房子没人要,可能确实会有那么一天。其实在中国来说,房子确实是个大问题,但是问题不是出在房地产上,而是出在发展的不平衡上。


几千年来,中国什么时候像现在这样缺过房子住?到底还是因为之前的农业文明时期,大家没有都往几个集中的大城市挤的需要,人们都是分布在国家的各个地区,或是乡镇,或是村落。到任何时间都不会有没地住的问题。但是现在不一样了,一二线城市挤的密不透风,四五线城市空置率居高不下,房产库存问题严重。西北地区的房价两千多一平无人问津,北上广深几万一平还挤的头破血流。归根到底还是地区发展的不平衡,如果是在发展机会和配套资源以及交通、教育都处于一个水平,谁会愿意背井离乡。


如今,房价继续处于高位运行,或者中国人口仍然年轻,需求旺盛。土地经济和基础设施仍在发展中,因为没有任何一个行业可以实现与房地产一样高的利润,从而推动了需求。 

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因此,房地产投资也一直在持续经营。当中国年轻人的高峰过后,必然会导致住房需求的迅速下降。根据有关机构的预测,到2030年,房价将有明显的下降趋势。当前的房屋,无论是租房还是买房,都耗尽了年轻人的精力,目前的信息披露程度还不够,还没有采取各种措施。


区块链技术是当前未来发展的主要方向之一。一旦技术达到相对成熟的阶段,许多家庭室友和依靠灰色收入的室友也可能会遇到前所未有的危机。在区块链世界中,住房和其他信息处于公开透明的状态,如果不能随意更改,则会腾空大量房源,并增加市场饱和度。房价迟早会下跌。 


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