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写字楼承受压力,写字楼租赁行业何去何从?

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发布时间:2020-03-11

来源:津房网

[摘要]

这次疫情的爆发对办公楼的供需双方都有重大影响。新供应的延迟和业务的延迟恢复将对办公市场的供应和吸收产生负面影响。疫情波及范围较广,酒店、餐饮业、旅游业、制造业等受疫情影响较大。从短期来看,市场需求可能会受到重创。写字楼市场主力租户以科学研究类、商务服务类、批发零售类、信息传输、软件和信息技术类为主。...

这次疫情的爆发对办公楼的供需双方都有重大影响。新供应的延迟和业务的延迟恢复将对办公市场的供应和吸收产生负面影响。


疫情波及范围较广,酒店、餐饮业、旅游业、制造业等受疫情影响较大。从短期来看,市场需求可能会受到重创。写字楼市场主力租户以科学研究类、商务服务类、批发零售类、信息传输、软件和信息技术类为主。其中,科学研究类、信息技术类、金融类等专业服务类行业在疫情下受到的影响较小。虽然办公市场目前表现不佳,但市场前路仍然可期。



经此一“疫”,办公环境及安全管理将成为关注的焦点,例如写字楼的空气净化设备、安全监控设备、物业公司的应急能力等。从业主层面讲,这次疫情为业主们提供了新的服务思路,办公方式多元化、办公场景灵活化会成为以后租赁市场的主要诉求。在以后的租赁服务中,业主或许应该考虑提供更具有柔性及灵活性的租赁条款、办公空间和服务来协助客户应对突发事件,从而提高项目竞争力。

       

金融和技术公司将继续为办公楼需求提供强有力的支持。同时,一系列政策的出台,增强了各类企业的信心,为办公楼市场带来了新的发展动力。


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