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租赁写字楼必须要避免多付钱

浏览量:65

发布时间:2020-03-13

来源:津房网

[摘要]

现在,许多公司都搬进了写字楼。因此,写字楼市场相当不错。那么,您需要了解有关办公室租金的哪些信息?1、约定好费用付款方式。一般来说写字楼的租金是按照每天每平米来定价的。不过写字楼的租赁并没有具体的产权分割,所以用户一定要了解清楚,自己租赁的这个写字楼是不是按照实际租赁面积来计算资金的,以免自己多付钱...

现在,许多公司都搬进了写字楼。因此,写字楼市场相当不错。那么,您需要了解有关办公室租金的哪些信息?


1、约定好费用付款方式。一般来说写字楼的租金是按照每天每平米来定价的。不过写字楼的租赁并没有具体的产权分割,所以用户一定要了解清楚,自己租赁的这个写字楼是不是按照实际租赁面积来计算资金的,以免自己多付钱。


2、免租期:写字楼的免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天,而带装修的则是3-7天时间,有的业主不给免租期,有的给两个月,这还是要视乎业主而定。


3、房屋的合法性。例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租,出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。


4、写字楼的性质务。写字楼有多种性质的,租户在租赁的时候一定要了解清楚。因为有些涉外写字楼是得经过政府外经贸委批准才可以租赁的,若是用户不了解清楚写字楼的特殊之处,盲目租赁,带来的后果可想而知。


5、关注写字楼的物业费和具体服务。要知道,写字楼的物业公司管理水平是影响写字楼办公环境的重要因素。所以租户在租赁天津写字楼租赁的时候,务必要了解清楚物业公司提供的具体服务是否符合自己的需求。

   

事实上,办公室租赁仍然存在许多问题。我不会在这里一一介绍。我也希望每个用户都能租用一间令他们满意的办公楼。


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