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创业新人租赁写字楼有什么政策?

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发布时间:2020-03-31

来源:津房网

[摘要]

国家支持企业家创业精神,并且可以在创业时申请一定数量的补助金,因此现在越来越多的人加入了企业家精神大潮,但是企业家精神并不是盲目追求,因为一定的时间需要一定的资金支持,因此我们必须考虑成本。那么,租用写字楼的小公司和普通房屋之间有什么区别?哪个更好?我将在下面为您提供详细的介绍:第一、做小公司租写字...

国家支持企业家创业精神,并且可以在创业时申请一定数量的补助金,因此现在越来越多的人加入了企业家精神大潮,但是企业家精神并不是盲目追求,因为一定的时间需要一定的资金支持,因此我们必须考虑成本。那么,租用写字楼的小公司和普通房屋之间有什么区别?哪个更好?我将在下面为您提供详细的介绍:



第一、做小公司租写字楼和普通住宅有什么区别?


1、建筑性质和土地性质不同:纯住宅的性质就是住宅,而写字楼的性质是非住宅;纯住宅是居住用地,土地使用年限是70年;而写字楼有综合用地、用地、商业用地的,土地使用年限有50年和40年的。


2、交易契税是一样,都是3-5%(不同的省市自治区不同),但是普通商品住宅减半征收,就是按1.5-2.5%征收。


3、同时在转卖税费上也是不一样的:一手房交易住宅是按3元/平方米交,而且是开发商交。写字楼是按0.5%交,买卖双方各交0.25%;二手房交易住宅是按6元/平方米(上海是5元)交,写字楼还是是按0.5%交,买卖双方各交0.25%。


4、写字楼一般处于城市及商务区,装修档次较高,大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便,按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性,一般以只租不售和产权式经营为主。


这个需要根据公司的性质类型、发展规划、企业定位、预算来探讨,这是一个笼统问题,大而泛,所以要根据您的实际情况来决定。


那么是谁在意是否在写字楼里面呢?来公司面试的人员;新招聘的员工;价值观不同的合作伙伴;注重实力的客户,考虑这些或许问题就简单一点,说道后,还是资金的问题,够土豪租写字楼当然分分钟。


当然小编认为对于是初创公司大多没有充足资金,那么用合适的资金租到理想的室才是解决之道。


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