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天津写字楼整体租金水平持续下调,下半年市场是否有转机?

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发布时间:2020-07-07

来源:津房网

[摘要]

天津写字楼净吸纳量同比下降80.5% 整体租金水平持续下调。据统计报告显示,2020年第二季度,由于疫情尚未完全消退,企业对写字楼的新租、搬迁和扩租需求表现得更加谨慎。季度净吸纳量较去年同期下降80.5%,为12831平方米。租金水平  受疫情影响,本季度天津全市写字楼平均成交租金持续环比下降2.8...

天津写字楼净吸纳量同比下降80.5% 整体租金水平持续下调。据统计报告显示,2020年第二季度,由于疫情尚未完全消退,企业对写字楼的新租、搬迁和扩租需求表现得更加谨慎。季度净吸纳量较去年同期下降80.5%,为12831平方米。


租金水平


  受疫情影响,本季度天津全市写字楼平均成交租金持续环比下降2.8%至每月每平方米人民币93.7元。尽管整体市场租赁需求疲软,但教育、TMT及金融行业本季度表现活跃,承担了大部分租赁需求。至此整体市场空置率环比下降0.6个百分点至36.3%。


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  应对疫情带来的冲击,写字楼业主采取降租金、延长免租期等方式来挽留现有续约租户和吸引新租户。


预计下半年,整体市场租金水平将持续下调。疫情影响下,企业及员工对办公场所的健康安全与合理的工作模式更加重视。未来,智能化、健康安全、灵活的办公场所及办公模式将成为写字楼市场发展的新方向。


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