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办公室租赁-创业初期如何避免走弯路?

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发布时间:2020-02-05

来源:津房网

[摘要]

刚进入启动阶段的公司都在不断前进。但是有成功和失败。对于成功而言,更重要的是经验,而对于失败的企业家来说,这些失败的经验也可以帮助您少走弯路。那么对于创业路上的办公室租赁来说,创业者也常常会犯很多问题,比如说转租的问题。1. 小心转租有诈因此如果你的办公室是转租过来的,一定要确认跟你签合同的人身份,...

刚进入启动阶段的公司都在不断前进。但是有成功和失败。对于成功而言,更重要的是经验,而对于失败的企业家来说,这些失败的经验也可以帮助您少走弯路。


那么对于创业路上的办公室租赁来说,创业者也常常会犯很多问题,比如说转租的问题。


1. 小心转租有诈

因此如果你的办公室是转租过来的,一定要确认跟你签合同的人身份,是房屋的产权人还是租客,如果是租客一定要让他出示上一份合同,还有明确办公室可以转租的证明文件,和产权人确认是否属实。


2. 未约定好“提前解约”

有些租赁协议中,业主要求如果出现提前解约,违约方需要支付完到合同期满的租金,这本来就是不公平的,每一天都有很多公司成立,也有很多公司倒闭,而办公室租赁一般都是一年的合同,谁都无法保证,在未来一年时间里,会发生什么事情,一旦情况有变,公司不得不关门, 办公室肯定无法续租,对于业主来说他还可以租给下一个人,可以要求自行转租,或者补偿租出去之前这段时间的空白期损失,而不该付到合同期满的租金。


3. 交房时的问题隐患

不管是租办公室还是住宅,都会遇到这种问题,比如房间里的灯、家具、电器原本是有问题的,上一个人住的时候用坏了,但是在你拿到房子时,没有仔细检查过,在使用的时候发现了问题,当你找房东时房东不认账了。


4. 归还房子时的纠纷

许多房东会强调这一点,您必须确保将房屋交付给您,当您将房屋还给我时,这是一个非常不合理的要求,因为办公室租赁一定不能像住宅一样,许多公司的业务都不稳定。 办公室地址将随意更改,通常需要一两年甚至更长的时间。几年后,房屋的家具和电器已经陈旧,装饰的天花板地板和墙壁会褪色。在这种情况下,索赔损失是不合理的,房屋的折旧损失应由所有者承担。


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