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天津租写字楼网为您汇总装修中常见的陷阱!

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发布时间:2019-09-03

来源:津房网

[摘要]

近年来,商业房地产租赁一直处于活跃状态,具有租期长,租金高的特点。当然,出租和出售的情况一直是每个人都高兴的事情。 但是,根据适当的租金调查,商业房地产租赁也出现在非法转租和赔偿的陷阱中。如何避免这些陷阱并租用合适的商业房地产? 天津租房网为您总结装修中的常见陷阱: 第一个陷阱:签订商业房地产租...

近年来,商业房地产租赁一直处于活跃状态,具有租期长,租金高的特点。当然,出租和出售的情况一直是每个人都高兴的事情。 但是,根据适当的租金调查,商业房地产租赁也出现在非法转租和赔偿的陷阱中。如何避免这些陷阱并租用合适的商业房地产? 天津租房网为您总结装修中的常见陷阱: 第一个陷阱:签订商业房地产租赁合同的不是业主。可能是二手房东或代理商。关键在于,承租人不知道商业房地产租赁是否由业主授权。 如果遇到这种情况该怎么办? 一定要在房屋交易中心检查房屋的登记,以查看房屋登记的出租人和财产所有人是否一致。 第二个陷阱:在商业房地产租赁之前,一定要了解土地的性质。 根据中国的相关法律法规,房屋的实际用途必须与土地用途保持一致,不得随意更改。例如,如果您在工业用地上开设酒店,则无法通过工商部门或消防部门的批准。 第三个陷阱:商业房地产租赁的所有权。 商业房地产的租赁时间一般较长,商业房地产的正常运营离不开完善的配套设施,如供水和供电设备,中央空调,暖气,电梯和保安设施。不管哪一部分错了,都会带给承租人不方便。 那么如何确保配套设施的正常维护和使用?因此,在租用商业房地产租赁之前,租户必须检查辅助设施的现状,以查看它们是否能够满足其运营需求,并阐明辅助设施的维护责任。 天津房租办公室网络为您总结装修中的常见陷阱,您必须了解是否需要装修和租房都很重要。
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