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初创企业租赁办公楼必须知道的事

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发布时间:2019-10-11

来源:津房网

[摘要]

对于小型企业,在何处选择仍然很重要。 办公楼周围的气氛应该很好,首先,必须有一个良好的环境。尽量在黄金地段选择甲级办公室。如果考虑一下,名片上会印有甲级办公地址,肯定会立即打动客户。因此,为了节省一点钱,您一定不能影响公司的形象。 租房过程中一定要注意不要上当受骗,多给自己留一个心眼,特别注意自己...

对于小型企业,在何处选择仍然很重要。 办公楼周围的气氛应该很好,首先,必须有一个良好的环境。尽量在黄金地段选择甲级办公室。如果考虑一下,名片上会印有甲级办公地址,肯定会立即打动客户。因此,为了节省一点钱,您一定不能影响公司的形象。 租房过程中一定要注意不要上当受骗,多给自己留一个心眼,特别注意自己的钱财问题,作为一名学生,自己被骗几百块钱总是会心里不舒服,影响自己心情,反而影响到你的考研复习状态。另外租房的时候能牵合同就签合同,即使有简单的租房字条都是好的。 字楼出租不同于其它住宅出租,一般租用写字楼的都是企业,承租期一般两年至三年,也有五年以上的,那就比较稳定了。租的时候好了解下承租的企业运营情况,包括员工数、成立年限、营业范围等等,好也了解下之前的工作地点和更换原因。 注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯,也有一些会有简单装修,但绝大多数租户会重新装修,出租方往往会给租户一个免租期,作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定,只有写入合同才能得到法律的保护。 另外,还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下,物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。
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